单体别墅施工图设计技术要求

一、建筑

●地上部分

1、外立面

1.1、外墙：外墙面以涂料为主，配以国产板岩或面砖饰面及木材等其它材料，具体搭配方式以甲

方与设计单位最后商定方案为准；

1.2、入口：高级涂料配合极少量石材或面砖贴面；

1.3、阳台栏杆：最终形式以商定方案为准；

1.4、屋面：有丰富檐口细部的瓦系统；

2、内装修

a)地面：水泥地面，面层装修按龙骨木地板预留；

b)墙面、顶棚：刮腻子抹平，四白落地，预留插座并安装面板；

3、门窗

a)门：入户门采用大型高级实木子母门，每户配彩色可视对讲机2台，车库门采用手控电动上

翻车库门（尺寸符合美国车库标准）；

b)窗：采用型材铝合金隔热断桥节能窗（外铝内木），双层无色中空玻璃（6+9+6）（根据成本高低

比价决定），另加隐框纱窗；

4、厨卫

a)厨房：地面水泥砂浆找平，面层装修按石材预留，墙面水泥砂浆搓毛，顶棚板底刮腻子抹平，

面层高度较其它房间低2cm，安装防水插座及电话接口；

b)卫生间：同厨房；

5、保温：采用外保温做法；

6、防水：屋面采用2厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料，厨房采用1.5厚JS复合防水涂料，卷

起250mm，卫生间采用1.5厚JS复合防水涂料，卷起1800mm，论证是否在喷淋头处增加；

7、墙体：内隔墙采用陶粒混凝土隔墙板，外墙除钢筋混凝土墙外，采用200厚陶粒混凝土空心砌

块；

8、在材料做法表中要标明按毛坯房交楼所要完成的材料面层；

9、户内电梯：采用高档品牌小机房电梯，承重300KG轿箱尺寸适量，井道设计尺寸应带有普遍性，

符合多种品牌电梯要求；

10、完成典型部位的排砖分格、四向立面分色图；

●地下部分

1、地面：水泥地面，面层装修按铺地砖预留；

2、墙面、顶棚：水泥砂浆抹平；

3、防水：地下室外墙及底板做全外包防水，防水层采用6厚SBS聚酯胎体改型沥青防水卷材。卫

生间等与潮湿房间相隔的电气竖井及坡道等有防水要求的房间均做1.5厚高聚物聚氨脂

涂膜防水层，四周卷起300高，地下车库不作柔性防水层；