建设工程竣工规划验收是城市规划批后管理的一项重要工作,验收测量的成果报告则是城市规划行政主管部门作出审批的重要依据,验收测量的资料成果是否准确、直观、明了,将直接影响到办案人员的判断。近年来,竣工规划验收测量工作在全国大中城市逐渐开展,但业内并没有形成统一的成果规范。本文笔者根据多年的竣工验收测量经验,现结合其他城市的做法,对规范建设工程竣工规划验

2 1 4月 0 0年第 2期 文章编号：6 2 86 ( 00 0— 2— 4 17— 2 2 2 1 )2 14 0

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中图分类号：28 P 5

文献标识码： B

规范建设工程竣工规划验收测量成果资料的探讨 吴一杰 (武汉大学测绘学院，湖北武汉 摘

4 07 ) 30 9

要：建设工程竣工规划验收是城市规划批后管理的一项重要 X作，收测量的成果报告则是城市规划行政主管 -验

部门作出审批的重要依据，收测量的资料成果是否准确、验直观、了，直接影响到办案人员的判断。近年来，工明将竣

规划验收测量工作在全国大中城市逐渐开展，业内并没有形成统一的成果规范。本文笔者根据多年的竣工验收测但量经验，现结合其他城市的做法，对规范建设工程竣工规划验收测量成果资料做了一些探讨。 关键词：划验收测量；果资料；范；度规成规精

1引言 建设工程规划验收，城市规划行政监督检查制是 度的一项具体工作。该工作是建设工程规划管理审

2 2面积计算执行的规范 .

竣工规划验收测量需要根据规划审批要求，计算建 筑工程的竣工总建筑面积、各类分项面积、公建配套面

批工作的延伸，建设工程批后管理。其具体工作即是对竣工建设工程的各项规划审批要素进行检查； 开展该工作的目的是落实对建设工程审批的各项要求，确保城市规划管理得以实施。建设工程竣工规划验收测量，是通过施测建设工程范围内的就

积等。由于建设工程申领《建设工程规划许可证》执时，行面积计算的标准是《建设工程建筑面积计算规范》 G/533 20 B T05— 05和《释建筑工程建筑面积计算规图 范》。因此，在建设工程竣工规划验收测量时，应执行亦 相同的规范。在一些地区，规划行政主管部门根据城市当地的实际情况制定了一些面积计算的办法，这些办法

1: 0数字化竣工地形图、划验收要素测量、场 50规现核验建设工程竣工图等工作，建设工程规划验收为管理工作提供客观、确的

建设工程现况资料，为准作依法管理的技术依据。可见，设工程竣工规划验建 收测量的成果直接影响到城市规划行政主管部门的决策，乎建设单位的利益。关 目前，国各大中城市已逐渐开展竣工规划测量全

和《建设工程建筑面积计算规范} B T05—05 G/ 533 20基本 上没有冲突，收面积计算时，验亦应以此办法为准。

由于竣工规划验收测量的服务对象是城市规划行 政主管部门，建设工程报建审批时执行什么标准，收验测量时亦应执行相同的标准，当地城市规划行政主管部门另有规定的除外。 2 3竣工规划验收测量的精度要求 .

工作，果资料各异。因此，寻一套能满足规划验但成探收特殊要求的竣工测量成果资料的表示方法，具有很大的必要性和现实意义。广州市 20 02年开展建设工 程竣工规划验收测量，至今积累了相当丰富的经验，现结合其他城市的做法，对规范建设工程竣工规划验收测量成果资料做了一些探讨。

( )据采集的精度 1数根据《市测量规范》 1: 0城， 50的数字化测量中地 物点的点位中误差应≤- . m(上 )≤± 5o 0 5m图， 2 n (地 )相邻地物点的问距中误差应≤± . m(实， 0 4m图上 )≤+ 0 o实地 )该精度显然难以满足城市规划， 2 n(,审批工作的需要。

选择合适的测量精度就成为竣工规划测量首要解

2竣工规划测量应执行的规范及精度要求 2 I竣工地形图执行的规范 .

决的问题，精度选择过低，法满足规划验收审批工作无的需要；度选择过高，必然增加测绘的难度、精则增加测绘费用。综合考虑各方面因素，地物根据其重要将性进行分类，分别适用不同的精度，可行且合适并是

竣工规划验收测量作为一项城市工程测量工作， 首先应执行《市测量规范》《程测量规范》和城工《 50 1: 0 1: 0地形图图式》以下简称 1: 0、 1 0、 200 0 (图式 )等规范标准要求。 收稿日期：0 9 O— 2 20— 9 4

的。为此，将地物分成 3:类主要建(筑物，构)次要建 (筑物和其他地形、构)地物。因竣工验收测量的主体

作者简

介：一杰 (9 1 )男，吴 17,高级工程师，程硕士，工主要从事城市测量技术竹。=