虹桥商务区开发建设总体情况

市政府新闻办今天（22日）举行新闻发布会，上海虹桥商务区管委会副主任陈伟利介绍了虹桥商务区开发建设总体情况。长宁区委常委、副区长张连城，闵行区委常委、副区长张国坤，青浦区委常委、副区长华源出席发布会并回答记者提问。

（一）总体情况

开发建设虹桥商务区是上海市委、市政府立足全局、着眼长远的一项重大战略决策，目的是依托虹桥综合交通枢纽、国家会展中心等重大功能性项目，带动上海经济发展方式转型、促进城市空间布局调整、助推上海国际贸易中心建设，更好地服务于国家长三角一体化发展战略。六年来，商务区按照市委市政府决策部署，紧紧围绕功能定位要求，全力推进开发建设，目前各项工作总体进展顺利，开发建设取得了阶段性成果，逐步朝着“出形象、出功能、出效益”的目标推进。

一、核心区开发建设初见成效

1、规划理念特色鲜明。商务区管委会与市有关部门紧密配合，完成了虹桥商务区86平方公里的结构规划和27平方公里的主功能区控详规划均已确定。按照新一代商务区的定位，以实现“形态、业态、生态、神态”有机统一为原则，确定了枢纽虹桥、贸易虹桥、低碳虹桥、智慧虹桥、商务社区、城市综合体六大开发建设理念。在地下空间开发利用、城市空间风貌、屋顶景观绿化、交通网络体系等方面采取了一系列积极措施，力争在地下空间、绿色低碳、智能智慧、全连全通等方面成为标志性区域。

2、项目建设高效推进。2015年底，商务区核心区主体项目将基本建成。目前核心区内所有地块项目已全面开工，352栋楼宇目前已完成结构封顶的170栋，预计到今年年底将达到280栋，总建筑面积约450万平方米。政府配套项目方面，重点推进21个项目，包括空中廊道、地下通道、迎宾绿地、中轴线西延伸通道工程、能源管沟和能源站等项目，基本可以满足社会投资项目建成使用后的实际需要。核心区作为国家级绿色生态示范区，所有新建建筑全部达到国家星级绿色标准，二星级以上绿色建筑100%，三星级绿色建筑超过50%。部分项目还拥有中国绿色建筑及美国LEED双重认证。主功能区内，华翔、迎宾、天麓、云霞四大绿地目前已全部建成完工，为商务区新增56公顷公共绿地，相当于6个陆家嘴中心绿地的面积。

3、招商引资全面启动。商务区得天独厚的区域位置和独一无二的交通优势，高起点规划和高品质开发，吸引了罗氏诊断、壳牌石油、中国平安、格兰富、基恩士、长江商学院、伊顿国际教育集团等数十家知名企业签约入驻。首批开业的“虹桥天地”项目商务楼宇出租率高达83%，商业出租率也已超过50%。据统计，从2014年1月至今，商务区核心区内新增企业217家，注册资本17.8亿元，合同外资4.6亿美元。税收方面，今年上半年，核心区

3.7平方公里范围内企业上缴区级税收9.6亿元，同比增幅191%，已超过2014年全年税收总额，经济效益初现。

4、枢纽运行平稳有序。虹桥交通枢纽建成运营以来，管委会与相关单位加强协调，建立联动机制，互相紧密配合，推动枢纽运营管理日益顺畅，交通设施和标志标识日臻优化，服务水平不断提升，空铁、公铁联合售票措施取得实效，远程值机、“空铁通”等创新探索受到市场欢迎。2014年虹桥枢纽日均客流达78万人次，同比增长14%。2015年上半年总客流达1.49亿，日均客流达82万人次，同比去年增加8.3%，其中“五一”长假期间创造了单日旅客突破113万人次记录。虹桥枢纽保持了安全、平稳、有序运营，被国家交通运输部命名为“全国平安交通建设示范点”。

5、综合配套加快完善。国内首个区域冷热电三联供项目成功运营。虹桥商务区作为目