房地产项目开发计划编制模板
蛮实用的开发计划模板
项目开发计划模板(草案) 项目开发计划模板(草案)
一级节点
二级节点
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四级节点
完成标志
实施部门
审核部门
开始时间
结束时间
完成情况及分析
管理部门评 审意见
备注
项目可行性研究报告 通过
董事会决议
研究并确定融资方式
项目招商阶段
寻找合作资金
明确合作伙伴
引资(商业计划书)
合作实施 竞争对手分析、确定土地上限 、价格敏感性分析、制定拍卖 战术
项目获取阶段
投方案标
项目方案确定
投经济标 投标、摘牌
确定土地上限
拍卖
挂牌
签订土地出让合同
确定用地图、桩点坐 标、用地条件
交纳政府净收益，契税，交易费
公开招标 策划公司确定 签订合同
中标通知书
营销管理部
项目视情况请代理
策划合同
营销管理部
产品定位 区域市场调研 营销管理部
商圈主要商业业态分布状况、 经营状况、经营特点、预期发 展方向,竞争项目开发规模、定 位种类、操作方式、开发周期 提取数据库相关数据进行重点 分析、竞争项目实地调研了解 相关信息
产品定位
项目产品定位报告书
营销管理部
办理土地使用权证
土地使用权证
前期部
确权
办理建设用地规划许可证
建设用地规划许可证
前期部
详规 《公司营业执照》、《企业组织机 构代码证》 《税务登记证》
前期部
办理工商登记
前期部
项目公司设立
办理税务登记
前期部
资质审批
《资质证明》
前期部
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项目开发计划模板（草案）
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