JournalofTianjinInstituteofUrbanConstruction　Vol.7　No.2　Jun.

工程实践

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　　　天津城市建设学院学报　第7卷　第2期　2001年6月

2001

砖混结构房屋墙体裂缝问题的探讨

孙景风

(天津城市建设学院土木工程系,天津300384)

　　　　　　　　摘要:介绍了砖混结构房屋墙体裂缝产生的原因及其修复方法,提出了控制和避免墙体裂缝

产生的措施.

关　键　词:墙体裂缝;质量控制;裂缝检测;裂缝修复

中图分类号:TU746　　　文献标识码:A　　　文章编号:1006-6853(2001)02-0132-03

　　近几年来,随着房地产业的迅猛发展,住宅的商品化和私有化已逐步深入到越来越多的普通百姓家庭,房屋质量问题也愈发引起人们的重视,而房屋质量薄弱的最为直观的表现之一—墙体裂缝问题也越来越突出地表现出来.仅从本市权威房屋鉴定部门反馈得到的信息统计,1998～1999年2年时间就约有80%以上的鉴定文件是有关墙体裂缝问题的.墙体裂缝是怎样产生的,如何有效地控制,是目前多层砖混结构房屋亟待解决的问题.这也是规范房地产市场、稳定社会秩序须解决的问题之一.

　　(2)山墙处出现的垂直裂缝

　　¹山墙勒脚至首层圈梁,从建筑物的外围可直观看到垂直裂缝.如果到该部位住户家里查勘,此裂缝多发生在垂直电线管附近.电线管施工时,其周边墙

体砌筑不牢,砖砌体间咬合力削弱、应力集中,于是在该处墙体产生垂直裂缝,因而,在电线管施工时一定要注意其周边墙体的砌筑质量尤其减少多棵电线管同时在一处穿过的设计方案,以避免局部砌体削弱较大从而产生裂缝,此种裂缝不影响使用,但有碍美观,并给住户造成不踏实的感觉.

　　º山墙处内纵墙与山墙交接处易于出现垂直裂缝,此裂缝多出现在内纵墙与山墙交接处,在建筑物外围可明显看到,这是由于内纵墙之间的山墙墙体刚度比较大,在地震荷载或地基处理不很均匀的情况下,刚度大的墙体变形小而刚度小的墙体变形大造成墙体内部产生过大的拉应力和剪应力,从而出现裂缝.我国现行规范规定的[1]“七度抗震设防地区山墙与内纵墙交接处设置构造柱”,除了抗震设防需要外,对于有效地避免此类裂缝的产生也是很有帮助的.只是此处墙体施工时应严格按照规范执行,构造柱处墙体留马牙磋砌筑,并每隔0.5m向墙体甩筋,两侧入墙不少于1m,这样既能起到抗震设防作用,又能有效地避免此种裂缝的产生.

　　(3)顶层的温度裂缝

　　这也是砖凝结构墙体裂缝发生最多的一种.砖混结构顶层出现墙体斜裂缝或者在门窗洞口周围的斜向裂缝,这几乎已成为砖混结构楼房的通病.裂缝多出

1　墙体裂缝原因分析

　　墙体裂缝除大家所共知的由设计不当或施工时地基处理不当引起的基础不均匀沉降外,还存在着以下几点因素:

　　(1)有的墙体裂缝,裂缝不大,窗间墙、窗下坎墙等部位都存在着不同程度的细微裂缝,其裂缝走向与由基础不均匀沉降引起的裂缝不同,而是呈“八”字形,无明显走势,此种裂缝多考虑为砂浆变形、砂浆不饱满造成的.砂浆在承受荷载或在温度条件下容易变形,如果砂浆质量均匀,变形一致则不会对砌体结构造成太多不利影响,但如果某些部位砂浆不饱满,在砂浆凝结硬化过程中局部变形过大就会在砖体内部产生应力,降低砌体质量引起沉陷或裂缝.在此在施工过程中应特别注意对砂浆的强度、和易性以及保水性的检验,避免由此产生对砌体结构的不利影响.

X收稿日期:2000-12-04;修订日期:2001-12-12

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