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收房秘笈

建议收房日期：建议大家在第三天或第四天去收房

需要带的工具：

1) 1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

2) 1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3) 1只塞尺——用于测裂缝的宽度

4) 1只5米卷尺——用于测量房子的净高

5) 1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6) 1只计算器——用于计算数据

7) 1只水笔——用于签字

8) 1把扫帚——用于打扫室内卫生

9) 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

验收房子时间：一般是持续2-3个钟头，建议早晨8:30去或下午2:30去。

收房过程：

1) 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

a) 房屋的《住宅质量保证书》——可带走

b) 《住宅使用说明书》——可带走

c) 《竣工验收备案表》

d) 面积实测表

e) 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走

如果开发商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2) 核实面积、合同及价钱多退少补问题。

验收房子：

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）

1) 详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。（阳台裂缝危险大）

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