rui1万科集团产品设计成本对标主要经济指标(第一批)限制值2011版
2011年万科集团项目设计成本对标控制表（上海区域和成都区域版）
编号指标名称
指标说明1、分子包含上部标准层所有结构钢筋
2、分母为标准层建筑面积
备注：
a、落地凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳露台
、入户花园、结构拉板按底板投影面积计
入；
b、两层高悬挑凸阳台、有柱凸阳台、赠送
的其他面积按底板投影面积的一半计入指标控制值
1标准层钢筋含量
(Kg/㎡
)2标准层混凝土含量
(m3/㎡)分母同上
3窗地比门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送落高层≤0.21；TH≤0.24地凸窗的面积+可封闭空间的面积（有附加（备注：中端再改可放宽0.03~0.04，高端再改不控制）门窗时才计入）
4地下汽车库层高
(米)层高指地下汽车库地面建筑完成面到顶板结构板面的垂直距离
5地下车位平均面积
(㎡/车)分子为所有地下室面积-（赠送业主的面积+规划要求的自行车位或摩托车位面积+特
殊设备房面积）
6地下室钢筋含量
(Kg/㎡)含天然基础和承台（不含桩基）
7硬景面积比例≤30%硬景面积（剔除地面车行道、停车位以外1、计算软硬景指标需在相对完整的组团或者地块中，避免在施工分期导致的零星地块中进行计算，其中构的硬质铺装，包含人工基底水景、泳池，筑物、小品、挡墙及景墙均按照投影计算硬景面积。不含架空层）/总景观面积2、架空层及临市政路商业街部分单独计算，不列入控制指标。
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