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龙湖集团投资决策模型

项目损益(按签约口径) 项目损益(按签约口径) 项目 签约面积(平方米) 签约面积(平方米) 住宅 商业 SOHO 车库 签约单价( 平米) 签约单价(元/平米) 住宅 商业 SOHO 车库 签约收入(万元) 签约收入(万元) 住宅 商业 SOHO 车库 签约成本 住宅 商业 SOHO 车库 营业税及附加 土地增值税 扣除数 增值额 增值率 签约毛利 签约毛利率(%) 留存资产跌价 销售费用 管理费用 EBIT(息税前利润) (息税前利润) 财务费用 签约利润总额 所得税 签约税后利润 108,465 82,444 4,832 16,790 4,399 66,390 53,454 3,042 5,016 4,878 5,423 5,020 91,730 16,735 18% 31,631 29% 2,169 2,170 27,292 969 26,323 6,581 19,742 2 -2 -1 -2 2 -2 -1 -2 2 -2 -1 -2 2 -2 -1 -2 2 -2 -1 -2 2 -2 -1 -2 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% -

小计 174,525 132,026 8,785 14,003 19,711

1 2005年1月 -

2 2005年2月 -

3 2005年3月 -

4 2005年4月 -

5 2005年5月 -

6 2005年6月 -

7 2005年7月 -

8 2005年8月 -

9 2005年9月 -

10 2005年10月 -

11 2005年11月 -

销售利润率

18.2%

项目损益（按签约口径）

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