“海上海”商业街业态分析
上海“海上海”商业街业态分析
“海上海新城”商业街业态分析及建筑面积分配比例建议
“海上海新城”是一个集原创商居、高品质住宅、商业街为一体的综合性房地产开发项目，其商业街建筑面积约为2万平方米，在考虑通用性、兼容性与可变性前提下，按其功能需求，商业业态可分为以下几大类：
创意商业中心：建议占总建筑面积比例35%
“海上海新城”原创商居部分建筑面积约为9万平方米左右，原创商居以创意经济在全球范围内的兴起和对创意经济研究的不断深入为大背景，包括表演艺术、电影电视、出版、艺术品及古董市场、音乐、建筑、广告、数码娱乐、电脑软件开发、动画制作、时装及产品设计等行业，根据我们对“海上海新城”定位客户的分析，关于时间、科技与智慧的价值要求很高，这就很明显地产生了两种不同的消费指向——未来与过去——既追求高产值的高科技时代，也追求高产值的手工艺时代，而创意产业恰如其分地满足了怀旧与创新在现实中的联接和融会。“海上海新城”商业街首先要成为创意经济直接面对消费者与公众的价值策源地。同时，这种创意商业形态要和“海上海新城”商业街文化定位中的领事馆概念、友城概念紧密结合起来，有选择的引进创意经济发达国家和地区的先进成果和成熟业态。
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