深圳会展中心的建设规划

1、深圳会展中心选址的问题.

答: 深圳会展中心三次选址，两次变更，造成损失近5000万元，引来一片责难声深圳市会展中心建设投资逾30亿元，两次变更选址造成近5000万元的损失。这一事实被深圳市审计局查出并曝光后，成为深圳市民和其他关注者议论的焦点事件。

三次选址:.A: 建设深圳会展中心最初的冲动被认定为来自广交会, 当时是1996年下半年，恰逢广交会需要新的发展空间，主管广交会的原外经贸部非常希望能够实现大转移，而深圳市政府对此亦很感兴趣，于是计划建设会展中心迎接广交会。

B:第二次是是倾向于将会展中心建在郊区———设想在滨海大道旁的填海区，还计划建设一个船运码头，方便水路运输展览品，经济成本也低，以最大程度发挥物流、会展、旅游和交通等方面的综合效应。这也符合深圳市中心西移的战略。但开工不久，工程又很快被叫停。个中原因是深圳市政府的思路发生改变，其间又支出设计费、勘察费等共计4831万元。深圳市政府又于1999年底提出了不同用地方案的比较论证。

C:最后决定把会展中心建在中心区南端的深南大道上，和中心区南片中央商务区一起开发建设，因为“会展中心所需要的大量商务办公及旅馆配套设施和优越的交通条件恰是中心区的最大优势；中心区中央商务区的开发建设所需要的重量级龙头支撑项目也非会展中心莫属。” 选址、设计、勘察、监理等费用，共计1．28亿元。

这样，会展中心三次选址，两次变更，项目前期工作共计产生费用1．78亿元，其中前两次费用计入损失，共计4975万元。历经数年建设，总投资逾31．9亿元人民币、占地面积达28万平方米的深圳会议展览中心，

分析:

A选址:为缓解城市尤其是市中心日益加重的交通压力，目前国内一些大城市在制定规划时，通常采用“薄弱市中心”的发展模式，类似会展中心这种可以预见将会给城市交通带来较大负效应的建筑设施，通常会被考虑安排在相对外围的区域内。相比之下，深圳会展中心选址中心区的做法就显得有些难以理解。会展中心所在的中心区南区，由于最初定位为商贸中心，区内地块、路网和建筑的规划布局都已做了比较细碎的设计与切割，尺度不是很大，硬要安置这样的庞然大物在其中，即便仅从美学角度来看也是不协调的，更何况功能”。

B:时间上的差距: 深圳会展中心的选址从提出设想到最终确定方案期间几经反复，经历了从中心区到深圳湾、最后又回到中心区的决策变化，1999年才最终通过法定图则以法律的形式被确定在中心区南区现在的位置上。

C: 选址的弊病:选址带来的最明显的问题将是交通问题。有关资料显示，每年，深圳规则最高、规模最大的高交会为举办地及附近区域的增加约15万人次每天的人流量，而解决这些人流需要数百台大中小型车辆每隔5到10分钟一趟不断循环往复运载客流。然目前大多数城市都是把会展中心这样的设施放置在城市边缘相对开阔的区域里，但也不尽然，会展中心选址需要考虑的是功能是否单一，如果放在中心区的会展馆只是作为高交会等大型展会使用，功能比较单一的话，那么，占地面积如此庞大的会展设施带给中心区的影响将是片区活力不足、昂贵的土地价值无法充分体现、土地资源使用上的浪费等问题。惟一的解决办法就是让会展中心变成城市或中心区功能的配套，成为既可以举办大型展览、会议，又兼具餐厅、娱乐和一般市民参与各种活动与展览的具有丰富功能的场所。 D: 如何规划不确定. 深圳城市规划面临的最大问题就是对未来预期的判断与设想，