美国60年房价走势图
横坐标是从1945年到2004年
纵坐标是美国平均家庭房地产的市值
1950年二战刚结束时,美国的全国房地产总值,大约为1000亿美圆。在此后的60年中,新建
楼宇非常地少。大约仅为每年1%。纽约地区的平均楼龄,高达30年。
房地产市场的不断升值,来源于二手房市场在不断交易中的价值上升。至2005年时,美国的
房地产市场总值,已超过20万亿美元。换言之,60年间,老房子足足升值了100倍!
美国所有房地产总金额:
1980年:29440亿美元;
1990年:66080亿美元;
2000年:110650亿美元;
2001年:120380亿美元。[注1]
在过去二十年中,美国的房地产市场,大约保持着了每十年翻一翻的速度。进入21世纪之后
,增速加快,被誉为“房地产增长最快的十年”。

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