《江苏省住宅工程质量分户验收规则》学习讲义
为加强住宅工程质量管理,保证住宅感观质量和使用功能,维护用户的合法权益,根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等,结合本省实际,制定!
《江苏省住宅工程质量分户验收规则》学习讲义
1．总则
1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。
说明：
1．本条是编制本规则的宗旨和依据。
2．在分户验收时，国家没有分户验收的标准，不能统—尺度，因此，必须从验收内容、质量要求、检验方法、检验数量等方面强化和规范，促进我省分户验收的开展。
3．分户验收主要是观感质量和使用功能，涉及结构安全由施工过程控制。
4．分户验收作为提高住户对住宅工程质量满意度、促进和谐人居环境的一项有力措施，全面推行住宅：工：程质量分户验收是大势所趋。
5．为什么要实行分户验收制度？
主要基于以下一些因素：
建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长：参建人员多且手工作业占较大比例；施工技术和工艺水平还相对比较落后；一些建筑材料、成品、半成品呈脆性，延性差，受拉强度低，而且建筑工程使用的建筑材料品种多，不同材料的性能差异较大，受气候和温度变化而收缩变形易产生裂缝等质量问题。因此，建筑工筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，并随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断出现
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