电大资产评估2012——2013第二学期试卷及答案
试卷代号：19 95
中央广播电视大学2012-2013学年度第二学期“开放本科”期末考试
资产评估 试题
一、单项选择题（从每题的四个备选答案中。选择一个正确答案的字
母填入括号内。每题1分，共15分）
1．资产评估的价值类型决定于( )。
A．评估特定目的 B．评估方法
C．评估程序 D．评估原则
2．资产的效用或有用程度越大，其评估值就( )。
A．越大 B．越小
C．不变 D．无关系
3．收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为 此所支付的货币量( )该项资产的期望收益折现值。
A．等于 B．必须超过
C．不会超过 D．大干等于
4．收益法中的折现率一般应包括( )。
A．资产收益率和行业平均收益率
B．超额收益率和通货膨胀率
C．银行贴现率
D．无风险收益率、风险收益率和通货膨胀率
5．某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年 限修正系数为( )。
A．0. 992 B．0.986
C．0. 981 D．0.930
6．某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值 最有可能为( )。
A. 85000元 B．12631元
C．72369元 D．12369元
7．无形损耗对无形资产的( )产生影响。
A.价值 B．使用价值
C．价值和使用价值 D．交换价值
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