宅基地使用权继承问题研究
宅基地使用权继承问题研究
陈律、吴孙有
2013-04-28 10:42:31 来源：中国民商法律网
一、问题的提出
某村农民老张夫妇婚后育有甲、乙、丙、丁四个子女，甲、乙、丙为三兄弟，丁最小为妹妹。四个子女出生后，1978年老张申请到本村一处宅基地并建成房屋四间，剩余一间宅基地尚未建屋。甲于1987年结婚，婚后育有一子一直居住在老屋内，乙于1988年结婚后分户并申请同村一处宅基地建房安居。丙于1991年考上大学后在城市落户，丁于1992年嫁至邻村，户口同时迁出。2005年，甲与妻子、儿子将户口迁入城镇，但甲仍长期居住在老屋。2006年老张妻子与老张先后病故，乙于2008年向甲提出要求分割房屋，丙、丁声称自己亦有份额，后各方协商不成，乙于2010年10月诉至法院要求确认三间房屋及一间宅基地的遗产继承份额。
二、宅基地使用权的归属
宅基地的取得
宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。[1]农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。
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