二、开发成本(估算，仅供参考) 建筑面积暂按：105000.00 建安成本：148890000.00 序号 一 1 2 3 4 5 6 二 1 ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ ⑺ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿ ⒀ ⒁ ⒂ ⒃ ⒄ ⒅ ⒆ ⒇ 财务成本 契税 印花税 领证费用 服务费 小计 前期费用 政府相关费用 基础设施费 新墙体材料基金 散装水泥 氡气检测 城建档案费 人防异地建设费 图审费 环评费 节能评估费 规划验放线费 规划咨询费 规划报审服务费 质监费 抗震评估费 城建配套费 防雷设计审核费 排污费 招投标代理费 消防设施费 消防方案报审 招标交易费 日照分析 地形图(1:500) 灯光夜景效果图 两金 文物勘探 考古费 农民工资保证金 可行性研究报告 水、电管网设计 渣土费 测绘费 房产初始登记费 房产交易服务费 房价审核费 地名设置费 房产测绘费 3.00 12.00 0.00 1.36 28.36 0.48 2.00 6.00 1.08 10.00 1.00 0.50 0.00 30.00 3.50 0.48 0.00 0.48 1.00 1.00 2.00 1.00 30.00 1.10 12.00 2.13 70.00 1.00 1.70 0.40 0.15 0.48 39.70 1.72 105.000 10.500 5.250 0.000 315.000 37.000 5.009 0.000 5.040 10.500 10.500 21.000 10.500 315.000 11.550 126.000 22.365 735.000 10.500 17.850 4.200 1.575 5.040 416.850 18.060 0.130 297.780 5.009 21.000 63.000 11.340 0.026 31.500 126.000 0.000 14.280 含公告费 代交、有不动产发票 总建筑面积*3000元*4‰ 小区占地面积6元/平米 建安成本的2.8% 占地面积30023*6元 有文物时进行 建安成本的2%(可退，但不全退，约能退 1.5%),可退21元/平米 建安成本的1.2‰ 1500元/套 建筑面积×0.7+降水井×20000 建安成本的1.5‰ 设施安装 已取消收费项目，但会以其他方式收取 需做地震安全评价工作报告。 一个点800元 一万元以下忽略不计 暂按315万，由于新旧文件人防比例不同， 会有增减。 建安成本的2.54%(可下调) 10元/㎡(可退) 项目内容 土地费用 土地出让金 1447.62 30.00 57.90 0.71 0.03 2.38 1538.64 15200.010 315.000 607.950 7.455 0.266 24.990 16155.671 新增 建安成本×0.5‰ (160000万+5000万)×1.5% 楼面单价 (元/平米) 总款(万元) 平方造价暂按：1418 开发成本：3754.44 备注

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二、开发成本（估算，仅供参考）

建筑面积暂按：105000.00 平方造价暂按：1418建安成本：148890000.00 开发成本：3754.44