分析提纲：
（一）万科公司简介
1，万科公司的基本情况 2，万科公司的发展情况 3, 万科公司的股东情况
（二)公司五年的财务报表分析
1，公司近五年的资产负债表及分析 2，公司近五年的利润表及分析 3，公司近五年的现金流量表及分析
（三）万科财务比率分析
1，获利能力分析 2，偿债能力分析 3，营运能力分析 4，投资收益分析
(四)房地产行业比较
1，偿债能力比较 2, 营运能力比较 3，盈利能力比较 4, 发展能力比较
（五）其他
1，万科的分红政策
（六）结语
所以我们选择对万科公司 2013 年财 务报表进行分析, 以便能对中国房地产行业在财务上有一个大概的了解,从而总 结出国内房地产企业的盈利模式和财务经营商的特定,...
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