仙林大学城中心地块城市设计说明
服务、公共活动等功能为主，为高出各校区基本配置的更高层次的公共设施和服务功能。
大学城中心的建设目的在于“以学兴城”、“以城促学”的良性结合，提升城区整体活力，形成以大学为纽带，辐射周边地区，集教育功能、产业功能和生活服务为一体，文化氛围浓厚、科技产业发达、服务体系完善、优秀人才汇聚、生态环境良好的优化区域，最终建成一个社区发展的智力支持密集区、文化科技积累与传播的中心区、生态环境良好的新世纪现代化城区。
三、 规划区建设条件
1．区位条件
仙林地区位于主城区东部的都市发展区内，与主城区隔紫金山相连，具备分担主城压力，接受主城功能扩散和带动周边地区发展的条件。该地区南有沪宁高速公路，北邻312国道，通过大学城主干道经绕城公路与城市其它部分实现便捷联系，东部与规划二环路联系方便。基地南侧有规划高架轻轨为未来与主城区联系提供便利。
基地北部为集中建设的大学校区，在其西北已建成的南师大和经济学院的基础上，向东北推进。其西部为居住性开发用地，规划为高品质住宅。南部、东北部为生态廊道。
2．自然条件
大学城中心地块山水环抱，风景秀丽，周边多处低山丘陵。基地内部较为平整，现状多为农田及已在拆建的村落，高程多在11.0~15.0米之间，有多处沟、塘散布，现有的村落、单位用地及主要道路高程较高，东部、中南部田地较低洼。西南部小土岗最高点高程为22.8米。
区内东西走向有一主沟，沟内水流自西向东，沿沟两侧及主要道路两侧有生长良好的树木，其中沟西段与北路交叉处林木茂盛。仙林中学、王家岗小学院内外有多株高大树木。树种以水杉、杨树为主，少量悬铃木、柳树、雪松等。
3．社会经济条件
仙林地区原以农业经济为主体。随着城市发展和城市规划的不断优化，仙林新市区开发及大学不断入驻，其人文与环境优势的辐射力已与日俱增，首当其冲地带动房地产开发，亚东花园城等一批住宅区已成为有较大影响的高品质生活区。高品质的中心区开发建设也将带
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