中央空调机房管理制度

中央空调系统管理制度

中央空调运行管理严格执行【公共场所集中空调通风系统卫生管理办法】 。

值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。

为了保证中央空调安全运行, 正确处置中央空调运行中各种突发事件, 根据相关中央空 调主机厂家的操作规程,制定本应急预案:

(一) 冷水空调机组:

1、 巡查发现运行中的空调机组故障, 应马上停止该机,并开启备用空调机组,启用备 用空调机组时,注意开启或关闭相应系统切换阀门。

2、 发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告维修主管, 能及时处理的及时处理, 处 理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。

3、 设备保养商接到电话通知后, 应讯速组织技术人员到现场维修, 并在事后组织现场 分析会作出维修报告, 由维修操作人员和配电室维修主管确认存档, 并报公司备案。

(二)循环水泵(冷冻水泵、冷却水泵) :

1、巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,并开启备用 水泵,并启动主机继续供冷。

2、发现故障的维修操作人员检查维修,可当场解决的问题即时修复并做好记录。

3、水泵故障较严重,应报告维修主管,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。

(三)冷却水塔:

1、冷却水塔风机故障

(1) 、巡查发现运行中的冷却水塔风机故障,应立即停止该机,转开备用冷却塔和 风机。

(2) 、发现故障的维修操作巡查人员,可当场解决的问题即时修复并做好记录。

(3) 、需要停机抢修属较严重的故障应报告维修主管,由其安排组织维修,并在事 后作维修报告。

2、冷却水塔底盘漏水

(1) 、维修操作巡查人员发现冷却水塔底盘漏水,应即刻开启备用水泵,将漏水水 塔平衡管阀关闭。

(2) 、立刻将情况报告工程维修主管,由其组织抢修冷却水塔,并在事后作维修报

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