机器设备评估

机器设备评估

第 四 章 机器设备评估

本章重点与难点:

机器设备评估中成本法的运用

第一节 机器设备评估概述

一、机器设备定义 (了解) P113

国际评估准则中,定义机器设备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。

二、机器设备的分类 (了解) P114-115 (一)固定资产管理中使用的国家分类标准 《固定资产分类与代码》国家标准 (二)会计核算中使用的分类

标准根据我国现行会计制度,机器设备按其使用性质分为六类: 1.生产用机器设备 2.非生产机器设备 3.租出机器设备 4.未使用机器设备 5.不需用机器设备 6.融资租入机器设备

第二节 成本法在机器设备评估中的应用

成本法的计算公式为:

P=RC-DP-Df-De (4-1) P—评估值;

RC—重置成本; DP—实体性贬值; Df—功能性贬值; De—经济性贬值。

一、重置成本的计算

机器设备的重置成本=必要的、合理的直接成本费用+间接成本费用+资金成本。 设备的直接成本=

设备净价(即购买或建造费用)+设备的运杂费+安装费+基础费+及其他合理成本; 间接成本一般包括:管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。

注意:直接成本与每一台设备有直接对应关系,间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上,它们是为整个项目发生的,在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。 (一)设备净价 (6种方法)

设备净价指设备本身的价格,不包括运输、安装等费用。 1.直接法

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