房地产开发项目报批报建费用明细表

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沈阳市房地产开发项目报批报建费用明细表
序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注
土地证之前
1 土地登记费 1 . 6 元 / 平方米 国土资源局 区、市两级收费,由发证一级来收费
2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局
3 土地效益金 评估,1 ×土地出让金 勘测院
4 购图费 首幅 648 元,复晒 80 元 勘测院
5 勘察仗量费 定线:按红线长度 1.2 元 /M ,测点费: 326 元 / 点,管线定线: 1.4—1.6 元 /M 勘测院、 规划院
6 控详设计 7000 元 / 公顷 规划院
7 拆迁管理费 12 — 20 元 / 平方米 拆迁办
8 土地使用费 1 元 / 平方米 国土资源局
9 契税 (土地腾迁费、土地出让金、土地效益金) 市财政局
10 耕地占补平衡费 10 元 / 平方米 国土资源局 用地总量不变的原则,征用耕地,应在其他地方开垦相应耕地,所用的费用
11 新增建设用地有偿使用费 40 元 / 平方米 国土资源局
12 新菜田基金 2 万元 / 亩 国土资源局 城市人口在 100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为 7000 ~ 10000 元人民币
13 征地不可预见费 征地总费用 *2% 国土资源局
14 土地管理费 征地总费用 *2% 国土资源局
建设工程规划许可证之前
15 规划服务费 0 . 2%* 工程造价 规划局
16 价调基金 住宅 3 元 / 平方米、公建 5 元 / 平方米 建委收费办 盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17 市政配套费 住宅 180 元 / 平方米、公建 140 元 / 平方米 建委收费办
18 住宅水增容费 10 元 / 平方米 建委收费办
19 综合管网设计费 1 . 6 元 / 平方米 * 建筑面积 规划院
20 人防工程质检费 7 . 5 元 / 平方米人防面积(含设计费、审图费) 市人防办公室
21 人员掩体设计费 总投资 10 万元三类工程按设计概算的 2.5% ,二类工程按三类工程项目收费率的 1.3 系数,一类工程按三类工程项目收费率的 1.2 系数 部队专业设计院
22 供电设计费 5%* 工程造价 电力设计院
23 排水设计费 4 . 5%* 工程造价 排水设计院
24 给水设计费 4 . 5%* 工程造价 自来水设计院
25 煤气设计费 5%* 工程造价 煤气设计院
26 采暖设计费 4 . 5%* 工程造价 热力设计院
27 公建防疫审图费 造价的 3 ‰ 市防疫站
28 电话穿线费 10 元 / 平方米 * 建筑面积 电信局
29 文物勘探费 文化局
施工许可证之前
30 规划定位放线费 2300 元 / 栋 勘测院
31 施工图审查费 1 元 / 平方米 市建委
32 临时施工用水 15 元 / 平方


米 * 建筑面积 区自来水公司
33 招标管理费 总造成价的 0.7 ‰(施工单位付 0.3 ‰) 建工局
34 市场服务费 中标价的 1 ‰ 建工局
35 合同鉴定费 中标价的 0.05 ‰(施工单位付 0.05 ‰) 工商局
36 质量监督费 总造价的 2 ‰ 区质检

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