房屋租赁合同(详细版)

租赁合同

出租人: 身份证号码:

承租人: 身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基

础上,为明确双方的权利义务,经协商一致,就房产租赁事项订立本合同。

一、 甲方同意将坐落在 出租给乙方使用。房屋的

建筑面积为 平方米。

二、 甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币 元整(¥ 元),

租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 个月,合同期

总额为 元整。

三、 乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币 元整(¥ 元)

作为房屋租赁保证金,乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后,甲方应将保

证金无息退回乙方。该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费

用。

四、 甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明文件。乙方须提供单位营业执照。甲乙

双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。

五、 租赁期内,甲方承担以下责任:

1、 在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用,同时保

证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。

2、 负责房屋和设备的定期安全检查,承担房屋设备正常的维修费用。因甲方延误维修

而使乙方的人身、财产遭受损害的,甲方负责赔偿。因房屋维修需乙方临时搬迁时,

甲方应与乙方签订回迁协议。

3、 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权,应提前两个月书面通知乙方,乙方有权在

同等条件下优先购买此物业。乙方放弃购买的,不得拒绝接受新业主之继续执行本

合同之出租权,乙方有权继续执行本合同至租赁期届满。

4、 租赁期届满甲方要求收回房屋,乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋。甲方继续

出租该房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权。

5、 甲方因该物业方生任何经济及产权纠纷,均与乙方无关,甲方任应保证继续执行本

合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的,乙方有权立即解除本合同并

六、 要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。 租赁期内,乙方承担以下责任:

1、 依约按期缴纳房屋租金。

2、 未经甲方书面同意,不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租,乙方保证

不改变房屋用途。

3、 因使用需要进行房屋内部装修,须经甲方同意。

4、 要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并

积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或者第三方的人身、

财产遭受损害的,乙方应负责赔偿。

5、 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复。

6、 不得在承租的房屋内安装或使用超过电表容量的任何设备及储存有危险、易燃等违

禁物品,或在该物业内进行非法行为。

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