设备机房管理制度

一、工程部岗位职责

1、熟知本专业所管辖范围。

2、熟知本专业系统主要设备、设施的数量、使用、安装位置及服务范围。

3、进行本专业内的日常维修,遵守《服务流程》,总结经验,不断提高工作技能。

4、及时处理本专业的突发事件及应急维修。

5、遵守公司各项规章制度,遵守本专业管理制度、操作规程。

6、要不断学习物业管理新知识及本专业技术知识,提高处理问题的综合能力,并协助本

专业主管做好培训及其他工作。

7、注重做好本专业年度预防性维保,发现隐患及时处理,并制止违章操作,杜绝事故发

生。

8、认真做好日常巡检,加强责任心,注意节能、增收节支。

9、注重环境保护工作,对维修后的废旧零配件、废油等废弃物进行统一回收,统一处理。

在进行日常维修保养工作中,也要注意保护环境。

10、服从上级安排,做好交接班记录,保持机房卫生、整洁。

11、完成上级领导交办的其它工作。

二、操作规范

1、维修电工除工作外应在指定岗位待命。

2、工作前用清楚了解工作任务的性质、范围及所需要的辅助工作。

3、工作前应检查工具外观、绝缘是否良好,测电笔需在有电的设备上确认为正常后才可使用。

4、登高作业时必须系好安全带,高梯要有人扶把,不得乱仍工具和材料,不得打闹嬉笑,确保高空作业安全。

5、接到《派工单》后,应迅速到达现场,如遇突然停电、跳闸等事故应马上赶到现场进行应急处理。

6、需要停电应确定停电范围方可进行,停电后必须在停电的开关上挂标志牌。

7、工作中发现隐患和问题及时处理和上报。

8、工作完成后应在《派工单》上填写工作完成情况。

9、维修人员应熟练掌握触电急救方法。

设备机房管理制度

1、未经工程部经理批准,与专业无关的人员不得私自出入机房,专业人员不得私带外单位人员在机房内参观。

2、未经专业主管的同意,各专业人员不得随意将电器开关打开或关闭,如需要检修,需经专业主管同意方可挂牌进行。

3、所有管道中的水阀,未经专业主管同意不得随意打开和关闭,如需要检修,专业主管应向工程部负责人说明情况同意后,方可进行。

4、机房内因检修使用电、气焊时,应严格按照消防管理制度有关条例执行,动火前通知中控室、安保部,操作时做好一切防护措施,不准无证人员上岗操作。

5、对机房内的压力容器要严格执行使用操作规程,未经项目经理工程部负责人同意,不得超压运行。

6、任何个人不得擅自动用机房内的消防器材,如果火情需要,用过后必须补充放回原处。

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