房地产规划论文-前景规划

中国住宅市场出路探讨——

前景规划师团队 摘要:伴随着中国的飞速发展,一个日渐加重的问题——住宅问题不断困扰着社会层层面面上的人们。我们就是从近几年的房地产住宅相关数据以及相关评价指数出发,从政府、消费者等各角度进行一系列的分析,对相对应的问题提出我们的建议——集中发展卫星城、二级城市住宅市场以及积极完善相关的法律制度及政策,并加强观念引导,还有最后的对应于我们的建议的可行性分析。希望可以抛砖引玉,为今后的房地产前景规划贡献一份力。

一、房地产现状

(一)房地产开发完成情况

2013年上半年,全国房地产开发投资19747亿元,同比增长38.1%。其中,商品住宅投资13692亿元,同比增长34.4%,占房地产开发投资的比重为69.3%。6月当月,房地产开发完成投资5830亿元,比上月增加1845亿元,增长46.3%。 2013年上半年,全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米,同比增长28.7%;房屋新开工面积8.05亿平方米,同比增长67.9%;房屋竣工面积

2.44亿平方米,同比增长18.2%,其中,住宅竣工面积1.96亿平方米,增长15.5%。 2013年上半年,全国房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方米,同比增长35.6%,土地购置费4221亿元,同比增长84.0%。

(二)商品房销售情况

2013年上半年,全国商品房销售面积3.94亿平方米,比去年同期增长15.4%,

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